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【判断题】

收益性房地产投资分析中，抵押贷款还本付息属于经营费用。()

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项目财务评价是房地产投资决策分析中最重要的工作，它往往关系到一个项目的成败。()估算房地产开发项目的总开发价值和总开发成本时，可依据评估时点的价格水平进行估算。房地产投资项目盈亏平衡分析中，临界点分析是分析计算一个或多个风险因素变化而使房地对房地产开发项目进行独立的财务评价时，资产负债表是必须编制的基本报表。()在房地产开发项目的前期评估阶段，容积率和建筑面积属于不确定性因素。()功能定位的目的，是为市场提供有较高性能的产品。()