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【判断题】

经分析,某建筑物重置价格为1000万元,其建筑结构、装修和房屋设备的价值分别占重置价格的60%、25%和15%,经观察评定,三部分各自的成新率分别为90%、70%和80%,该建筑物的现时价格为835万元。()

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某人购房在成交日期首付款10万元,又以抵押贷款方式支付20万元,此时的总价30万评估土地价格时,不应包括建筑物地上部分的价值,但应包含其地下部分的价值。()比较法中,采用间接比较得出房地产状况修正系数为0.951,其依据是可比实例的房地如果估价对象适宜采用多种估价方法进行估价,则应同时采用多种估价方法进行估价,不得在同一条道路上,不应附设两种不同的路线价。()在房地产估价中,对建筑物经济寿命的综合判断与其市场状况、经济收益状况无关。()