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【多选题】

成本法估价的操作步骤有()。

A．市场调查
B．搜集有关房地产开发建设的成本、税费、利润等资料
C．测算重新购建价格
D．测算折旧
E．求取积算价格
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()等几个经济学原理有助于把握最高最佳使用。A．适合原理B．替代原理C．均衡原理路线价法特别适用于()或者其他需要在大范围内同时对大量土地进行的估价。A．城市房在实际运用假设开发法估价结果的可靠性如何，关键取决于()。A．是否根据房地产估价潜在毛收入乘数考虑的因素不包括房地产的()。A．租金B．租金以外的收入C．空置率房地产按开发程度来划分，可以分为()。A．耕地B．生地C．毛地D．熟地E．期房房地产价格的构成有()等。A．直接成本B．土地取得成本C．开发成本D．措施费E．