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【多选题】

有一开发公司拟参加国有土地使用权拍卖会，现委托房地产估价人员对该土地的最高竞买价进行评估，所得出的评估价值是( )。

A、交换价值
B．公开市场价值
C．投资价值
D．理论价格
E．标定地价
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估价技术报告应包括()等。A．估价测算过程B．估价基本事项C．估价结果确定D．估封面内容包括()。A．标题B．估价项目名称C．委托人D．参加项目人员E．注册房地一个估价项目完成后，应保存的档案资料包括()。A．委托估价合同B．实地查勘记录C审核的结论性意见可为()之一。A．不可以出具B．可以出具C．作适当修改后出具D．下列表述中，正确的有()。A．开发经营期可分为开发期和经营期B．开发期又可称为建房地产价格构成中的开发成本包括()。A．取得土地使用权时的出让金或转让金B．基础