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【多选题】

成本法中的“开发利润”是指()。

A、开发商所期望获得的利润
B．开发商所能获得的最终利润
C．开发商所能获得的平均利润
D．开发商所能获得的税后利润
E．开发商所能获得的税前利润
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运用市场法时，估价人员根据基本要求选取可比实例后，需要建立价格可比基础，主要包括甲、乙两块土地，其区位及实物状况都基本一样。甲地块土地单价为506元/m2，容积下列关于估价报告的说法中，不正确的有()。A．估价报告是关于估价对象的客观合理价下列关于房地产价格影响因素的表述中，正确的有()。A．不同的房地产价格影响因素，收益乘数有()。A．毛租金乘数B．利润乘数C．净收益乘数D．销售收入乘数E．潜在房地产的供给量是由许多因素决定的，除了随机因素，经常起作用的因素主要有()。A．