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【多选题】

一个估价项目完成后，应保存的档案资料包括()。

A．委托估价合同
B．实地查勘记录
C．估价人员的作息时间
D．向委托人出具的估价报告
E．估价项目来源和接洽情况
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在收益法中，下列哪一种说法是正确的()。A．净收益占有效毛收入的比率称为净收益率成交价格简称成交价，是交易双方实际达成交易的价格。它是一个已完成的事实，这种价格待开发房地产在投资开发后的状况有()。A．毛地B．熟地C．在建工程D．生地E．房以下关于家庭人口规模变化对房地产价格的影响说法中，正确的是()。A．家庭人口规模潜在毛收入乘数考虑的因素包括房地产的()。A．租金B．租金以外的收入C．空置率的收益性房地产包括()。A．餐馆B．旅馆C．加油站D．农地E．未开发的土地