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【多选题】

收益法在需要利用土地与地上建筑物共同产生的收益单独求取土地的价值或建筑物的价值时，需要采用()。

A．房地剩余技术
B．市场剩余技术
C．地剩余技术
D．建筑物剩余技术
E．自有资金剩余技术
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最高最佳使用是指估价对象的使用必须满足()。A．法律上允许B．程序上合理C．技术建筑物的物质折旧包括()。A．功能衰退B．正常使用的磨损C．环境恶化D．意外的破以下关于建筑物寿命的说法中，正确的有()。A．建筑物的经济寿命短于其自然寿命B．路线价法特别适用于()的土地进行的估价。A．房地产税收B．城镇土地整理C．城市房以下交易属于正常交易的情况有()。A．土地使用权出让拍卖B．相邻房地产的合并C．房地产估价中，估价方法的选择，是由()综合决定的。A．估价对象的房地产类型B．估