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【多选题】

收益性房地产的价值就是其未来净收益的现值之和，价值的高低主要取决于( )。

A、未来净收益的大小
B．获得净收益的可靠性
C．获得净收益期限的长短
D．获得净收益预期
E．估价对象的现值
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83%的考友答对了

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下列表述中，正确的有()。A．开发经营期可分为开发期和经营期B．开发期又可称为建房地产价格与一般物品价格的共同之处是()。A．供求变化B．生产成本C．价格差异D在实际交易中，只有当买者所愿意支付的最高价格()卖者所愿意接受的最低价格|寸．交影响房地产价格的区位因素有()等。A．建筑规模B．临路状况C．楼层D．建筑容积率不属于土地取得成本构成的项目有()。A．可行性研究费用B．拆迁安置补偿费用C．土成本法特别适用于那些既无收益又很少发生交易的房地产估价，这类房地产主要包括()等