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【多选题】

下列情形中会导致房地产当前需求增加的有( )。

A．消费者的收入增力
B．作为替代品的房地产的价格上升
C．作为互补品的房地产的价格上升
D．消费者预期其未来的收入增加
E．消费者预期未来的房地产价格上升
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直接资本化法的优点是()。A．指明了房地产的价值是其未来各期净收益的现值之和B．某建筑物共3层，总建筑面积为600m2，每层建筑面积相等，房地总价值为600万元假设开发法中，按传统方法需要计算利息的项目有()。A．待开发房地产的价值B．开发收益法中确定资本化率的基本方法有()。A．市场提取法B．累加法C．指数调整法D．权益状况比较与调整的主要内容包括()。A．土地使用年限B．土地出让方式C．城市规建筑物重置价格的求取方法有()等。A．单位比较法B．工料测量法C．指数调整法D．