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【多选题】

房地产开发投资中的销售税金，又称“两税一费”，包括()。

A、营业税
B．教育费附加
C．城市维护建设税
D．房产税
E．土地使用费
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在成本法中，直接成本利润率的计算基数包括()。A．土地取得成本B．开发成本C．管基本完好房的成新度可以是()。A．五成B．六成C．七成D．八成收益法中的运营费用不同于会计上的成本费用，如前者不包含()。A．所得税B．土地摊应用路线价法制作深度价格修正率的要领有()。A．设定标准深度B．将标准深度分为若地价区段是将()地块相连的土地加以圈围而形成的区域。A．用途相似B．级别相同C．搜集交易实例时应搜集交易实例的()。A．成交价格B．议价时间C．成交日期D．付款