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【多选题】

从权益的角度来看，现实中的房地产估价对象包括()等。

A．有建筑物的土地，包括建筑物尚未建成的土地
B．“干净”的房屋所有权和划拨土地使用权的房地产
C．有租约限制的房地产
D．未来状况下的房地产
E．共有的房地产
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房地产估价所评估的是房地产的()。A．投资价值B．账面价值C．市场价值D．使用价补地价是指需要补交给政府的一笔地价或土地使用权出让金、土地收益等。()是需要补地房地产估价是估价行业的主流是由()决定的。A．需要专业估价的资产必须是同时具有独房地产使用权目前主要是土地使用权，是指土地使用者依法对国家或农民集体所有的土地享报酬资本化公式的假设前提有()。在求取土地的重新构建价格时，通常是假设土地上的建筑物并不存在，再采用()等方法求