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【单选题】

某宗房地产2004年的纯收益为500万元，预计以后每年按照25万元的速度递减，房地产剩余使用寿命35年，房地产的报酬率为10%，则该房地产的价值接近于()万元。

A．2360
B．2500
C．2722
D．2845
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根据网考网移动考试中心的统计，该试题：

5%的考友选择了A选项

2%的考友选择了B选项

67%的考友选择了C选项

26%的考友选择了D选项

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某商铺的收益年限为30年，年有效毛收入为6000元/m2。假设净收益率为75%，某宗房地产的收益期限为40年，通过预测未来3年的年净收益分别为15万元、18万元财产抵押后，该财产的价值大于所担保债权的余额部分，可以再次抵押，但不得超出其()房地产的()特性，决定了任何一宗房地产只能就地开发、利用或消费，并要受制于其所在下列不属于导致建筑物经济折旧的因素是()。A．交通拥挤B．建筑技术进步C．城市规有特殊保护价值的建筑物运用成本法估价时，采用()为好。A．重建成本B．重置成本C