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【单选题】

某宗房地产的总建筑面积为6000m2，房地总价值为2400万元，其中土地价值为800万元。某人购买了其中300m2，该部分的房地价值为126万元。假如按土地价值进行分摊，则此人应占有的土地份额为( )。
A．5.00%
B．5.25%
C．5.42%
D．5.75%

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根据网考网移动考试中心的统计，该试题：

9%的考友选择了A选项

3%的考友选择了B选项

1%的考友选择了C选项

87%的考友选择了D选项

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某宗房地产的净收益为每年100万元，建筑物价值为1000万元，建筑物的资本化率为现有某总建筑面积为15000m2的在建工程，已知土地使用年限为40年(自开工之日通过土地重划或调整后，土地利用价值会提高，地价会立即随之上涨，这反过来也说明了(若引起房地产价格变动的是单纯的通货膨胀因素，则可选用的是()。A．建筑造价指数或评估某宗房开发用地2005年10月16日的价值，要将在未来发生的支出和收入都折算需要对实际值加权的理由是，越接近()的实际值对估价更为重要。A．客观情况B．市场