(每小题有A、B、
C、D四个备选项，其中至少有一个符合题意。)
D、vAlign=top wiDth="100%"> 某地征地、安置、拆迁及青苗补偿费用每亩为6万元，征地中发生的费用平均每亩为2万元，土地开发费平均每平方千米为2亿元，土地开发费平均每平方千米为2亿元，当地银行贷款年利率一般为12%，每亩征地完成后，土地开发周期平均为两年且第一年开发投资额一般占全部开发费用的30%，开发商要求的投资回报率一般为15%，当地工业用地出让增值收益率为10%。
根据估价方法，下列说法正确的是()。A．土地取得费和土地开发费均应是评估期日的重置费用
B．各项费用的取费标准应有足够的依据和充分的分析
C、成本逼近法评估结果一般作为投入成本分析
D、成本逼近法评估的价格可以直接作为市场价格