现有一宗地，占地面积为100平方米，1999年11月通过出让方式取得土地使用权，使用年期为50年。2001年11月建成一房屋，该房屋建筑面积为250平方米，现全部用于出租。根据以下资料，评估该宗土地2004年11月的价格。 (1)该房屋用于出租，每年收取押金6万元，平均每月租金收入为4万元，平均每月总运营费用为2万元； (2)该房屋耐用年限为50年，目前的重置价格为每建筑平方米6000元，假设残值率为0； (3)押金收益率为9%； (4)土地还原利率为6%，建筑物还原利率为8%。