【多选题】

下列关于地租和地价描述正确的是()。

A．地租的占有是土地使用权借以实现的经济形式
B．土地价格的高低取决于可以获取的地租的高低
C．地价是地租的资本化
D．地租是一种经济剩余，即总收入减去总要素成本之后余下的那一部分