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【多选题】

在收益还原法中确定客观收益需要考虑以下条件中的()。

A．确定客观收益要包括特殊的、偶然的要素所带来的收益
B．土地的总收益是由具备良好素质及正常经营管理能力者使用而产生的收益
C．必须是持续且具有规律产生的收益
D．是安全可靠的收益
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根据网考网移动考试中心的统计，该试题：

0%的考友选择了A选项

0%的考友选择了B选项

0%的考友选择了C选项

0%的考友选择了D选项

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因为土地具有（）优势，决定了土地使用者为取得土地使用权或所有权而愿意支付的基本地道路功能与宽度属于城镇土地定级的（）因素。A．繁华度B．城镇基础设施C．交通通达对有关因素因子指标进行标准化处理，并结合相应权重（），以初步划定城镇等别。A．开某级功能的功能分可按商业服务职能种类、商业服务专业化程度、规模等计算，多采用（）甲企业因改制的需要，委托某评估公司对其一宗土地使用权进行了评估，土地用途为工业，某评估公司承接某国有煤矿企业改制的评估业务，需评估一风井用地的价格。经实地调查，