【分析解答题】

2009年8月甲公司以出让方式获得了一宗国有土地的40年限的使用权。2010年5月甲公司与乙公司签订了一个15年限、固定租金、租金按年支付的租赁合同。现要求土地估价机构分别对出租人权益价值和承租人权益价值进行估价，估价基准日为2010年8月。

估价出租人权益价值时，承租人是否毁约对土地价值影响较大。仅就租赁合同分析承租人会从哪些方面考虑是否毁约