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【单选题】

某开发区土地总面积为6km2,已完成“五通一平”。现拟出让该开发区一宗工业用地50年期的土地使用权,土地面积为1000m2。据调查,该开发区可供出让的土地面积约为4.5km2,平均征地费及相关税费为10万元/亩,完成1km2的土地开发需投入2亿元,开发期为2年,均匀投入全部土地投资回报率为15%,当地银行年贷款利率为6%,土地还原率为7%,50年期工业用地土地使用权市场价格与成本价格的比率为20%。
请就上述内容,回答下列各题:
50年期工业用地出让土地使用权价格为( )元/m2。A.692.86
B.519.65
C.389.74
D.669.34

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根据网考网移动考试中心的统计,该试题:

55%的考友选择了A选项

16%的考友选择了B选项

2%的考友选择了C选项

27%的考友选择了D选项

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下列因素()不是影响地价的区域因素。A.繁华程度B.城市规划C.土地使用限制D.按应纳税所得额计算地方所得税税率为()。A.1%B.2%C.3%D.4%2002年8月29建设部颁布了《城市规划强制性内容暂行规定》,本规定中所称的强制某开发区土地总面积为6km2,已完成“五通一平”。现拟出让该开发区一宗工业用地5现有一宗占地面积为1000m2的城镇建设用地,使用者先以行政划拨方式取得,后于2某开发区土地总面积为6km2,已完成“五通一平”。现拟出让该开发区一宗工业用地5