【分析解答题】

某企业拟进行贷款，委托土地估价机构对所涉及的一宗工业用地进行估价，为委托方抵押贷款提供客观、公正的价格依据。

请根据以下给定条件分析并回答下列问题。
对该土地进行估价时，可选择哪两种方法 简述所用方法的基本程序。