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【分析解答题】

××股份有限责任公司拟向××银行贷款，委托土地评估机构对所涉及的一宗工业用地进行评估，为委托方抵押贷款提供客观、公正的价格依据。

抵押价格评估提供的是抵押物在设定抵押权时的正常市场价格，评估过程中应注意哪些问题
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某工业企业拥有一宗土地，因融资需要，计划以该土地使用权进行抵押贷款，并于2009下面是一份现场调查工作图稿。由于只是某估价师为判断是否可以接受一宗土地抵押评估委下面是一份土地估价技术报告中收益还原法测算说明部分(标注“略”的为正常内容)。请某工业企业拥有一宗土地，因融资需要，计划以该土地使用权进行抵押贷款，并于2009下面是一份现场调查工作图稿。由于只是某估价师为判断是否可以接受一宗土地抵押评估委某工业企业拥有一宗土地，因融资需要，计划以该土地使用权进行抵押贷款，并于2009