【多选题】

采用剩余法对某不动产进行评估，根据分析测算，该不动产总价为8000万元，开发商预付总资本为4000万元(不含地价款)，销售税费为400万元，假定开发商确定的投资回报率为20%。根据上述条件回答问题。

在剩余法中，开发建筑成本费用可采用______来估算。A．比较法
B．收益法
C．建设工程概预算
D．基准地价法