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【单选题】

某一中等城市,经对周边县改区后扩大为大城市,根据地价管理的要求需作基准地价更新评估。现委托一土地评估机构进行评估。基准地价评估期日为2004年1月1日。该机构在评估过程中调查了下述资料:
(1)调查的样点中,有一个样点p为临街商业店铺,位于二级地,租金为2000元/月,租约签订时间为2004年1月10日,出租方需支付的有关税费为800元/月,砖混结构房屋,重置造价为1200元/m2,7成新,耐用年限50年,残值为0,土地面积60m2,建筑面积45m2
(2)样点m为住宅用地,位于一级地,2003年5月30日的出让地价为1800元/m2,出让年期为50年,容积率为2.0。
(3)该机构测算的土地还原率为6%,综合还原率为7.3%。2003年该城市住宅地价每月递增1%。商业一、二级地的基准地价平均容积率为1.8,住宅一、二级地的基准地价平均容积率为1.5。在样点地价计算过程中,认为容积率与地价成正比关系。
按照基准地价内涵,样点m修正后的地价为______元/m2。A.1403
B.1447
C.1505
D.1871

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8%的考友选择了A选项

15%的考友选择了B选项

54%的考友选择了C选项

23%的考友选择了D选项

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某市和平路商业街于2000年9月底制定的路线价为1000元/m2,土地使用年期为某评估公司受托评估H地块50年土地使用权价格,该宗地土地面积为1500m2。估价某市和平路商业街于2000年9月底制定的路线价为1000元/m2,土地使用年期为某市和平路商业街于2000年9月底制定的路线价为1000元/m2,土地使用年期为某一中等城市,经对周边县改区后扩大为大城市,根据地价管理的要求需作基准地价更新评某一中等城市,经对周边县改区后扩大为大城市,根据地价管理的要求需作基准地价更新评