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【判断题】

一般情况下，采用双方协议方式出让土地使用权的出让金不得低于按国家规定所确定的最低价，但国家级重点工程除外。()

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某城市规划中心为了重新规划本市的居民区，制定了一整套规划方案。由于居住区的规划是某城市规划中心为了重新规划本市的居民区，制定了一整套规划方案。由于居住区的规划是在正常市场条件下，具有相同的使用价值的土地，在交易双方具有等量市场信息的基础上，采用成本逼近法进行地价评估，其中的土地取得费是指因土地所有权由农民集体所有转为国在采用市场比较法评估土地价格时，若某正常交易案例的价格为1000元/m2，设其区需核准的建设项目在项目申请报告核准后。由建设单位提出用地预审申请。需备案的建设项