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【单选题】

某工业开发区土地总面积为5km2,道路、绿化等基础、公用设施占地1.5km2,现已完成“七通一平”开发建设。根据成本逼近法计算,该开发区单位面积土地的成本价格为400元/m2。另据调查,该区域土地增值收益率为25%。现拟出让该工业开发区内一宗工业用地甲,出让年限50年,土地面积10000m2,土地还原率为7%。
回答以下问题(计算结果保留到整数位):
若按无限年期计算,该工业开发区平均土地价格为______元/m2。A.400
B.500
C.650
D.714

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根据网考网移动考试中心的统计,该试题:

3%的考友选择了A选项

74%的考友选择了B选项

7%的考友选择了C选项

16%的考友选择了D选项

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某城市规划中心为了重新规划本市的居民区,制定了一整套规划方案。由于居住区的规划是在正常市场条件下,具有相同的使用价值的土地,在交易双方具有等量市场信息的基础上,采用成本逼近法进行地价评估,其中的土地取得费是指因土地所有权由农民集体所有转为国在采用市场比较法评估土地价格时,若某正常交易案例的价格为1000元/m2,设其区需核准的建设项目在项目申请报告核准后。由建设单位提出用地预审申请。需备案的建设项土地评估价格的高低与土地估价人员的水平关系很大,估价师水平越高,评估价格越高。(