(二)企业甲拥有一宗土地面积为20亩的国有出让土地，规划建设4万㎡综合大楼和2万㎡公寓，预计2年建成后即全部售出。企业甲在完成前期投入后，拟将该宗地转让给房地产开发商乙。 经 调查，该城市相似地段相同功能的综合楼售价为6000元/㎡，公寓售价为4500元/㎡，同类结构的综合楼工程建筑费及专业费为2100元/㎡，公寓为 1800元/㎡，在建筑期间，建筑费及专业费第一年投入40%，第二年投入60%，银行贷款年利率为5．5%，开发利润为总售价的15%，销售税率为售价 的5．5%。根据以上资料，回答56～60小题的问题。 宗地地价评估的程序，是以(　　)开始到最后提交估价报告书为止的全过程。