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【判断题】

在某新建成住宅的估价中发现，其平面设计采用的是20世纪80年代的布局，则采用成本法和市场比较法进行评估，确定结果时，需要计算并扣减折旧。

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在评估某临街商业用地土地价格时，经实地勘察，得知宗地被里地线分割为两部分，宗地所甲公司于2001年6月通过拍卖竞得一宗位于K市中心区的土地50年使用权。该宗土地某工业区土地开发完成后需要通过评估确定出让土地的底价。该开发区土地开发程度已达到2005年5月，某城市拟以招标、拍卖或挂牌的方式出让一宗已达到“七通一平”开发程地价是土地权利的价格或价值，但是，土地估价结果中可以包括地上物和其他相关权利的价承租土地使用权与出让土地使用权相比，在投资风险和收益水平方面都存在差异，一般在采