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【分析解答题】






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3. （本间题6分）报告中不动产预期倡价的确定过程较为简单，如果采用市 场案例分析确定，在选择案例时4.（本问题6分）若该宗土地为国有划按，由于不在钻准地价覆盖的范围， 所以评估时直接参照基准地价最末3. （本问题4 分）列出你能够从上图中获得的有关该宗地周边环境的信息4. （本问题3分）上述报告中计算房屋纯收益的目的是计算土地纯收益，这 种从不动产总收益中刺离出某一s. （本问题6分）假如该企业到期未能偿还贷款，并且土地管理部门同意由 法院直接委托某拍卖行对此块土4. （本问题2分）报告中不动产开发前期费用中，有不应计入的项目，请指 出来