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【多选题】

在理想的土地市场和土地交易中，仅从发挥土地经济效益的原则出发，土地的( )，地价就应该高，相反地价就低。

A．使用价值优
B．利用得当
C．管理效率高
D．等级高
E．规划合理
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一般来说，影响商业企业利润的因素有()。A．土地等级B．占用土地面积C．资金量D剩余法又称()。A．假设开发法B．倒算法C．收益还原法D．余值法E．残余法用因素法计算定级指数的方法有()。A．连乘修正法B．加权求和法C．最值均衡法D．下面既不属于农用地利用资料，也不属于农用地经济资料的有()。A．农业生产实测资料以下关于基准地评估区段划分的具体做法正确的是()。A．以道路、沟渠或其他明显地物根据调查的土地条件、土地市场条件等，在政府规划及管理等限制所允许的范围内，确定地