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【多选题】

基准地价评估所用数据以现实土地的( )为主。

A．收益
B．租金
C．潜力
D．取得费
E．地价
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从价值的变化特点来看，______是随着时间的推移而减少的。A．原始价值B．账面影响城镇内部区域之间地价水平的商服繁华程度及区域在城镇中的位置、交通条件、公用设同一块宗地在用于商业、住宅和工业时的地价有很大的差异，一般______效益最高。某省甲县的行政隶属关系由原地区划归乙市管辖后，该县利用乙市优惠政策吸引了大批外资人口状态的变化会对地价产生影响，下列说法正确的是______。A．人口状态是社会在一些城市中，距离重点中、小学近的区域内的居住地价通常较高，其原因主要在于___
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