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【多选题】

城镇土地的主要功能是( )。

A．土地承载能力
B．城市集聚
C．提供活动场所
D．提供社会增值
E．社区服务
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评估价格是由专门的机构和人员，按照一定的程序和方法评定的土地价格，包括()。A．土地分等定级一般遵循的原则有()原则。A．定量分析B．地域分异C．综合分析D．土土地分等定级因素是指对土地质量、级别有重大影响，并能体现土地区位差异的()条件。市场比较法需要估价人员具有较高素质，应用比较法需要进行()等一系列项目的比较修正与土地质量呈正相关关系的因子有()。A．交通区位B．城镇对外辐射能力C．城镇交通用样地法来计算农用地自然质量分，包括的步骤有()。A．设置标准样地B．确定分等因