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【多选题】

评估基准地价需要用模型进行的，应根据( )，从众多模型中选择适合当地城镇特点的模型，评估基准地价。

A．土地等级
B．土地收益
C．地价的相关关系
D．土地制度
E．各地的土地市场条件
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土地分等定级一般遵循的原则有()原则。A．定量分析B．地域分异C．综合分析D．土土地分等定级因素是指对土地质量、级别有重大影响，并能体现土地区位差异的()条件。市场比较法需要估价人员具有较高素质，应用比较法需要进行()等一系列项目的比较修正与土地质量呈正相关关系的因子有()。A．交通区位B．城镇对外辐射能力C．城镇交通用样地法来计算农用地自然质量分，包括的步骤有()。A．设置标准样地B．确定分等因下列属于农用地定级的方法步骤有()。A．资料收集整理与外业调查B．确定定级方法与