【多选题】

不计入宗地面积的范围有( )。

A．公共使用的河滩、水沟、排污沟
B．市政管辖的道路、街道、巷道等公共用地
C．明确使用权属的冷巷、巷道或间隙地
D．其他按规定不计入宗地面积的
E．已征收、划拨或者属于原房地产证记载范围，经规划部门核定需要作市政建设的用地