【多选题】

土地具有不同于一般商品的特殊性，下列对土地自身特性描述正确的是( )。

A．表示方式不同
B．地价主要由地产需求决定
C．土地价格不是土地价值的货币表现，价格高低不由生产成本决定
D．地理位置的特殊要求
E．地价具有明显的地区性和个别性