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【多选题】

同一区域内产生地价差异的重要原因有( )。

A．宗地面积的不同
B．宗地基础设施条件不同
C．土地使用年限的不同
D．宗地的人口素质不同
E．宗地的形状差异
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城镇土地分等中的城镇区位因素包括()。A．城镇非产业规模B．交通口位C．金融状况选择定级因素的原则包括()原则。A．主导因素B．差异性C．最有效使用D．绝对稳定不动产项目市场分析通常包括()分析。A．营销B．回报率C．供求D．竞争对手E．消()以及其他在所有权上的限制，可增加或降低不动产效益与价值。A．环保法规B．使用根据地租产生的原因和条件，马克思把地租区分为()。A．级差地租B．绝对地租C．矿影响土地价格中的经济因素包括()。A．经济发展状况B．储蓄和投资水平C．交通状况