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【单选题】

根据当前房地产市场的租金水平，与所开发不动产类似的不动产月租金水平为200元/建筑m2，其中维修费、管理费等出租费用为30%，该类不动产的还原率为8%，总建筑面积为40000m2，可出租率为85%，则所开发不动产的总价为()万元。
A．70000
B、71000
C．71400
D、80000

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根据网考网移动考试中心的统计，该试题：

19%的考友选择了A选项

10%的考友选择了B选项

65%的考友选择了C选项

6%的考友选择了D选项

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有一栋楼房，楼房的还原率为5%，该处地价为1000元/m2，土地还原率为10%，()是利用比较法评估土地价格的基础和前提条件。A．确定比较交易案例B．收集大量的如果估价对象土地上没有建筑物，而且是通过出租获取收益，如出租的是农业用地和专门用用市场比较法确定土地价格时，国外不动产市场比较发达的国家，一般要求至少选择()个土地租金可以采用的确定方式不包括()。A．按理论租金估算B．按实际租金估算C．按土地成本的来源不包括()。A．资金利息B．房屋折旧费C．保险费用D．税收