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【多选题】

剩余法估价结果的可靠性取决于()。

A、是否正确估算了自有资金和信贷资金的比例
B．是否正确确定了土地最佳利用方式
C．是否判断了开发完成后的土地连同建筑物的售价
D．是否正确确定了土地开发费用和正常利润
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以下适用剩余法进行评估的有()。A．待拆迁改造的再开发房地产的估价B．仅将土地或目前主要的地价管理政策有()。A．对土地使用权的转移有优先购买权B．可以按经济和成本逼近法不适用于()。A．新开发土地估价B．建成区域或已开发的土地估价C．工业利用路线价法评估宗地地价，一般需进行加价或减价补正的有()。A．正三角形宗地B．地价管理的作用可表现在()等方面。A．垄断土地一级市场B．防止地价暴涨C．防止国确定客观收益一般要考虑()等条件。A．从客观上看，土地的总收益是由具备良好素质及
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