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【多选题】

对面状的土地定级因素，描述正确的是()。

A、这类土地因素所依附的客体在城镇中占地面积大
B．只对自身客体所在位置上的土地有影响
C．基础设施、绿地状况、自然条件属于此类
D．只要对周围地块有外溢影响的，就不能当作面状分布因素处理
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0%的考友选择了C选项

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目前主要的地价管理政策有()。A．对土地使用权的转移有优先购买权B．可以按经济和成本逼近法不适用于()。A．新开发土地估价B．建成区域或已开发的土地估价C．工业利用路线价法评估宗地地价，一般需进行加价或减价补正的有()。A．正三角形宗地B．地价管理的作用可表现在()等方面。A．垄断土地一级市场B．防止地价暴涨C．防止国确定客观收益一般要考虑()等条件。A．从客观上看，土地的总收益是由具备良好素质及剩余法中计算开发商的合理利润可以采用()来计算。A．不动产总价的一定比例B．预付