【多选题】

根据调查结果，进行地价区段的划分，地价区段划分标准是()。

A、耕地肥沃程度相当的归同一区段
B．城市土地的区位条件、交通条件、人流量、位置相似的地块划归同一区段
C．商服繁华程度基本相同的地块划归同一个地价区段
D．面积相当的小区划归同一个地价区段
E．人口相当的小区划归同一地价区段