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【多选题】

影响土地区位的社会经济因素包括()。

A、繁华程度
B．交通状况或通达程度
C．基础设施和公用设施的完备程度
D．人口密度
E．土地承载力
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采用贡献原则来估算土地价格时，可采用的土地估价方法有()。A．路线价估价法B．市投资回报率的确定通常考虑的因素有()。A．开发土地利用类型B．开发土地本身的条件经营矿山开采业的资本家必须缴纳()。A．建筑地段地租B．矿山地租C．级差地租D．建筑物的耐用年限可分为()。A．自然耐用年限B．物理耐用年限C．经济耐用年限D．集聚因素主要通过()对工业企业的经济效益产生影响。A．人口集聚B．环境集聚C．生大卫·李嘉图认为级差地租产生的条件是()。A．土地的需求量不断增加B．土地的肥沃