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【多选题】

影响不动产价格的行政因素包括(　　)。

A、土地制度
B．住房制度
C．城市规划
D．城市化进程
E．土地利用规划
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土地估价报告的内部审核应坚持合法性准则，其审核的重点主要有（）。A．以房地产权属计算农用地利用等指数的方法有（）。A．按指定作物土地利用系数计算B．按综合土地利企业经营活动中利用土地的效益资料用于基准地价评估的有（）土地利用效益资料。A．事用因素法计算定级指数的方法有（）。A．连乘修正法B．加权求和法C．最值均衡法D．遵循合法原则，要求土地估价应以估价对象（）为前提估价。A．合法产权B．合法使用C下列应作为土地估价委托合同约定条款的有（）。A．本项评估是为甲方以土地使用权作价