【多选题】

(三) 2008年8月，冯某通过甲房地产经纪机构(以下称甲机构)的居间服务购买了一套80m2的二手住宅，2008年9月委托甲机构办理了二手房抵押贷款，2008年10月又委托甲机构代理对外租赁。甲机构的房地产经纪人陈某找到承租人褚某并按照市场价格签订了房屋租赁合同，租赁期为3年。2011年3月，冯某委托甲机构代理出售该住房，同年4月该套住宅按照市场价转售给卫某，并办理了房屋登记手续。卫某因结婚急等装修房屋，要求褚某提前搬走，褚某不同意。 关于合同的说法，正确的为()。

A．陈某可以个人的名义与冯某签订房地产经纪服务合同

B．陈某必须以甲机构的名义与冯某签订房地产经纪服务合同

C．租赁合同应明确规定租赁期限、租赁用途、租金及交付方式、房屋的修缮责任等内容

D．在签订房屋租赁合同后，承租人应按照该房屋权属证书上记载的用途使用房屋，不得擅自变更用途