【多选题】

(二)甲房地产开发公司(以下简称甲公司)开发建设某住宅小区，2005年8月1日该小区竣工验收合格。王某于2006年1月1日购买该小区商品住宅一套，单价为6000元／㎡，按照商品房销售合同约定建筑面积120㎡，买卖双方对房屋面积误差的处理方式未作约定。5月1日交房时测绘得到的建筑面积为116㎡。王某于2007年3月1日入住，2009年3月1日发现屋面漏水。 2009年3月1日发生的屋面漏水问题(　　　　)。

A、在房屋建筑工程保修期内
B．在商品住宅保修期内
C．不在房屋建筑工程保修期内
D．不在商品住宅保修期内