【多选题】

(一)甲房地产开发公司(以下简称甲公司)招标获得一块“毛地”(有部分房屋需完成拆迁安置)的国有建设用地使用权，土地用途为居住用地，因故闲置1年。该项目再次启动6个月后，又因资金原因转让给乙房地产开发公司(以下简称乙公司)。3年后该项目建成，在成立业主大会前，由丙物业服务企业实施物业管理。 如乙公司把住宅建成现房后销售，则须具备的条件为(　　　　)等。

A、已通过竣工验收
B．乙公司具有企业法人营业执照
C．物业管理方案已落实
D．取得商品房销售许可证