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【多选题】

下列情形中，应当办理房屋转移登记的有(　　　　)。

A、部分房屋拆除
B．法人名称改变
C．交换房屋
D．继承房屋
E．赠与房屋
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经有批准权的人民政府批准，可以不办理土地使用权出让手续的有（）A．国家机关用地B教育费附加是随（）附征并专门用于教育的一种特别目的税A．增值税B．营业税C．所得土地使用权出让合同正本包括的主要内容有（）A．出让地块的位置B．出让地块的界限C房地产权利人因（）等事项应当申请房地产权属转移登记A．房屋买卖B．房屋继承C．法产权不明确的房屋是指（）的房屋A．无权属证明B．产权人下落不明C．暂时无法确定产下列属于典权特征的有（）A．是因支付典价而成立的物权B．是不动产物权C．是一种法