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【多选题】

房地产开发企业申请商品房预售许可证，必须提交的要件包括(　　　　)。

A、国有建设用地使用权证书
B．工程施工合同
C．建设工程规划许可证
D．房屋拆迁许可证
E．建设工程施工许可证
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