【多选题】

甲公司将其在建商品住宅项目转让给乙公司，下列行为属于违规行为的有(　　　　)。

A、交易双方2月21日办理了土地使用权变更登记手续，同年3月16日持房地产开发项目转让合同到房地产开发主管部门备案
B．乙公司3月18日以内部认购方式，收取有购买意向者每套住房3万元的诚意金，同年4月27日该项目取得商品房预售许可证
C．乙公司销售商品住宅时拒绝发放住宅质量保证书
D．为让业主及早入住，乙公司将未经验收的商品住宅直接交付给购房者
E．乙公司在办理商品房预售许可证后及时对外销售