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【多选题】

下列关于有效毛收入的说法,正确的有( )。

A.有效毛收入=空置和收租损失-潜在毛租金收入+其他收入
B.有效毛收入=潜在毛租金收入-空置和收租损失+其他收入
C.有效毛收入=潜在毛租金收入+空置和收租损失+其他收入
D.从潜在毛租金收入中扣除空置和收租损失后,再加上其他收入,就得到了物业的有效毛收入
E.从潜在毛租金收入中加上空置和收租损失后,再加上其他收入,就得到了物业的有效毛收入
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下列说法中,对“区位”的描述错误的是()。A.房地产投资的三要素是“区位,区位,现有一套建筑面积为100m2,单价为3000元/m2的住房,如果在成交日期时一次在人工成本的估算中福利费包括()。A.福利基金B.工会基金C.教育经费D.以上全城市房地产市场的主要组成部分是()。A.市场价商品住宅B.经济适用住房C.公共住已知某笔贷款的年利率为8%,借贷双方的约定为按月计息,则该笔贷款的实际利率是()物业服务企业从事物业管理活动中,为物业产权人、使用人提供维修、管理和服务等过程中