【多选题】

业主在办理入住时，物业管理单位要与业主签订关于物业管理服务的约定，进一步明确双方的权利和义务，在协议中应明确( )。

A．物业管理费收费面积、收费时间及金额
B．物业管理费计费时段和缴纳时间
C．装修管理的验收标准
D．调整物业管理费的条件或其他情况
E．物业分项验收情况记录以及水、电、煤气等的起始读数