【多选题】

业主大会成立的历史背景是( )。

A．物业服务企业管理水平不断地提高，各小区大都选聘物业服务企业管理
B．居民住房自有化率越来越高
C．单幢建筑物内有多个产权人的情况越来越多
D．为了给规范物业管理提供基础性条件
E．涉及全体业主的共同利益，单个业主无法完成